Anderzijds organiseerde Vrederechter van Kanton Genk binnen één jaar samen met Expert, twee bezoeken voor het zelfde huurpand.

Coverfoto : Ondanks twee bezoeken door de Vrederechter met Expert, werd deze en andere schimmel in het pand te Genk niet gezien, de Vrederechter verklaarde het pand dan ook niet ongeschikt.

Pand Bellem : Na intrede opgemaakte vaststellingen.

De Vrederechter van het Kanton Deinze wilde niet ingaan op het verzoek van de huurder om een plaats bezoek te organiseren, erger, legde een bezettingsvergoeding op gelijk aan de huur ! Een plaats bezoek is een normale zaak waarbij de Vrederechter volgens Art. 986-1015 van het Gerechtelijk Wetboek met een Expert, eventueel vergezeld van een sapiteur, ter plaatse komt. Zelfs Dimensa Woonmaatschappij die blindelings het huurcontract van SVK Meetjesland overnam heeft zich nooit ter plaatse begeven om na te gaan wat de staat van de overgenomen woning was.

Verschil moet er zijn?

In de huurzaak te Genk die wij twee jaar volgden, is de Vrederechter samen met een Expert en een vertegenwoordiger van Wonen in Limburg, twee keer ter plaatse gekomen, maar ook daar zijn er zaken gebeurd waardoor de rechten van de huurder werden geschonden en bovendien de fouten aan het pand, al dan niet bewust, over het hoofd werden gezien. Voordeel voor de huurder is daar dat de woning niet onbewoonbaar werd verklaard en het contract niet werd verbroken zoals dat volgens Art. 12§2 van de huurwet wel had moeten gebeuren.

Misleidende reclame van SVK Meetjesland

In het tijdschrift van de gemeente Maldegem mocht SVK Meetjesland vzw in november 2018 zonder énige weerstand onterecht reclame maken, wij tonen met wat hierna volgt aan wat voor een pand SVK Meetjesland vzw op 1 augustus 2022 in Aalter verhuurde, pand dat op 5 oktober 2023 met een Ministerieel Besluit onbewoonbaar werd verklaard. De Vrederechter van het Kanton Deinze verbrak, zonder de situatie ter plaatse te bekijken, het huurcontract ten nadele van de huurders en liet zelfs een bezettingsvergoeding gelijk aan de huur betalen ! Dit zijn van meet af de vastgestelde gebreken, dat pand werd op 11 juli 2019 door SVK Meetjesland van twee eigenaars uit Aalter ingehuurd en onderverhuurd :

Dit is wat SVK Meetjesland via Maldegem mag promoten, van misleidende reclame gesproken, de auteur Ilse Baert woont trouwens zelf in Maldegem .....

Bellem 1 Op de foto van de plaatsbeschrijving bij intrede heeft de garage een zadeldak, trerwijl het een plat dak is.

Bellem 2 in de put van de watermeter is er 80 cm water.

Bellem 3 in de kelder is er altijd grondwater dat tot 90 cm steeg, oude schabben dreven rond.

Bellem 3A de gedupeerde huurders dienden regelmatig kelder en watermeterput leeg te pompen.

Bellem 4
de staat van het pand aan de buitenkant

Bellem 5
vocht en schimmel in de douche

Bellem 6
de vuiligheid in de keuken

Bellem 7
de vuiligheid in de keuken, verstopte en lekkende vloerput ...

Bellem 8 de puinhoop naast de garage waarover de buren zich beklaagden

Bellem 9 verstopte afloop door mos van het zadeldak, houtrot en verstopter regenafwatering.

Lokale politieke oppositie in Aalter

Van de 3 partijen, N-VA, Groen en Vlaams Belang die werden gevraagd om het te huur aangeboden pand op 28 maart 2022 te bezichtigen en de erbarmelijke slechte staat vast te stellen, daagde alleen Vlaams Belang - Paul Beheyt - op maar die deed er uiteindelijk ook niets mee, ook niet richting SVK Meetjesland vzw.

Artikel n°: 28-01-25-8973 Geplaatst: 14:41 28/01/2025

Redactie Morsum Magnificat Erik Verbeeck - hoofdredacteur - verantwoordelijke uitgever - Zilvererf 21/0.03, 9990 Maldegem