Gebrek aan conformiteitsattest houdt makelaars niet tegen om pand te huur aan te bieden.

Coverfoto : Vakekerkweg in Maldegem op 29 september 2025 nog in de steigers en al één maand eerder te huur aangeboden waardoor er een stormloop van kandidaat huurders opdaagden ….

Een pand verhuren dat niet aan de minimumeisen - Art. 3.1 - van de Vlaamse Codex Wonen 2021 voldoet, mag niet verhuurd worden, ook de vastgoedmakelaar die optreedt als tussenpersoon mag zo'n pand niet verhuren, dat staat in Art. 10 van de deontologische code van de beroepsmakelaars BIV

Maldegem en elders.

CD&V Politica Valerie Taeldeman was tien jaar geleden nog regelmatig te zien in de Commissie Wonen waar zij samen met de radijssocialist Joris Vandenbroucke stemde voor het verplichten van het conformiteitsattest iets wat tien jaar later in Maldegem nog steeds geen feit was, toch was Valerie als Schepen, met ambitie voor het burgemeesterschap, zeer goed geplaatst om dat waar te maken. Pas toen deze redactie in 2024 Valerie Taeldeman daarover interpelleerde werd ze wakker. Uiteindelijk voerde Maldegem, na wat obstructie van de Groenen - Stefaan Standaert -, per 1 juni 2025 gefaseerd het conformiteitsattest in, de vastgoedmakelaars hebben de actie van Morsum Magnificat daaromtrent niet in dank afgenomen, één van de redenen dat de auteur op de zogenaamd onbestaande zwarte lijst prijkt en niet meer op de private huurmarkt terecht kan. Maar het is niet alleen Maldegem dat om een conformiteitsattest te verplichten diende te worden aangepord, ook vele andere gemeenten zoals Grobbendonk talmen, dat is duidelijk geworden in de Commissie Wonen van 22 oktober 2025 .

Nieuwe tactiek om de wet te omzeilen.

Omdat gemeenten zelf geen woningcontroleurs hebben - dat is immers politiek niet populair - dragen ze die taak over aan de Intergemeentelijke samenwerkingsdiensten - IGS - waar dan een Schepen of een Burgemeester in de Raad van Bestuur mag zetelen en door deze politieke omweg toch een vinger in de pap hebben, maar het "Volk" knikt en slikt en is zich van die heimelijke politiek zelfs niet bewust. Feit is dat die IGS diensten overbelast zijn en niet snel een woning controle kunnen uitvoeren, het is dus wachten.

Vakekerkweg Maldegem.

Op 28 augustus 2025 biedt vastgoedmakelaar [Smolders](https://smoldersvastgoed.be/nl) via haar website een pand te huur aan in de Vakekerkweg te Maldegem, een aanvraag tot bezoek op die dag had wegens stormloop van kandidaten geen succes, er was reeds een bezoekmoment georganiseerd waaruit wellicht al een kandidaat werd gekozen, maar een conformiteitsattest -CA- was er bij het te huur aanbieden zéker niet ! We kunnen niet bewijzen dat Smolders een pand verhuurde dat niet over een CA beschikte, maar wel te huur heeft aangebonden zonder een CA.

Vervolg komt asap in MM, we zijn de gazet niet.

Artikel n°: 16-11-9080 Geplaatst : 19:20 16/11/2025

Redactie Morsum Magnificat Erik Verbeeck - hoofdredacteur - verantwoordelijke uitgever - Zilvererf 21/0.03, 9990 Maldegem