Onderzoek van deze redactie toont geen beterschap voor huurders in de praktijk

Paginabezoekers oude website Morsum Magnificat.be: 15.056.000

Redactie 01 april 2023

MM-330-01 volledig.

Coverfoto: Pand door SVK Meetjesland verhuurd behaalde onterecht een conformiteitsattest en dat SVK ontvangt sinds juli 2019 onterecht huursubsidie, Agentschap Wonen Vlaanderen staat er bij en kijkt er naar, Inspectie RWO - Helmer Rooze - weigert tegen deze feitelijke fraude op te treden.

Update 1

De linken die in het PDF artikel werden geschreven blijken niet te werken, we geven hier de linken opnieuw : Wie zijn ze die voor hun studies heel wat Vlaams belastinggeld ontvangen.

Studievoormidag van 27 maart 2023 met onvolledige powerpoint presentaties.

Non take up waarover Morsum Magnificat al heel wat schreeef.

Einde update 1 10:13 2/04/2023

Op 21 maart 2023 lanceerde Agentschap Wonen Vlaanderen, dat wij aanzien als een grote lantaarn met een klein lichtje, in het ICC te Gent, een Kick-off Wonen in Vlaanderen waarvan wij stellen " Wonen of niet Wonen in Vlaanderen ". Die dag diende deze redactie voor een huurprobleem aanwezig te zijn bij de Vrederechter in Deinze waar gepoogd wordt om met het SVK Meetjesland vzw, tot een utopische minnelijke regeling te komen. Dat Sociaal -lees Asociaal- verhuurkantoor presteerde het om een pand te verhuren dat feitelijk onbewoonbaar is en ondertussen met drie vernietigende rapporten werd opgezadeld en nog wacht op de genadeslag van de burgemeester. Het pand kan je vergelijken met een boot die op water drijft. op 27 maart 2023 gaf Steunpunt Wonen een studievoormiddag, volgend jaar gaat Wonen Vlaanderen feesten.

Prijzen gestegen maar de kwaliteit niet verbeterd.

De onderzoeken van Steunpunt Wonen, duidelijk op een ander en wellicht qua onderzoeken een eigen, of erger, opgelegd niveau, ten spijt, stelt Morsum Magnificat in de praktijk vast dat de problemen op de huurmarkt en vooral de conformiteit van de verhuurde panden, de toets van de minimum eisen van veiligheid en gezondheid, zoals in de Vlaamse Codex Wonen 2021 is opgelegd, niet doorstaan. Het aantal gemeenten dat het conformiteitsattest verplichten is nog altijd pover en zij die het verplichten, voeren dat gefaseerd in. Vrederechters die geconfronteerd worden met panden die verhuurd werden en die niet voldoen aan de minimum eisen van veiligheid en gezondheid passen eenvoudig Art. 12 § 1 van de huurwet toe en verklaren het huurcontract nietig. Daarover heeft Steunpunt Wonen blijkbaar nog geen onderzoek mogen voeren.

Uithuiszettingen.

Ook het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen neemt alleen actie bij wanbetalingen, zij financieren en het OCMW komt onder de voorwaarde van subrogatie tussen. Over de huurcontracten die door de Vrederechter omwille van ongeschikt en / of onbewoonbaar worden verbroken waardoor huurders op straat worden gezet, wordt angstvallig gezwegen, kop in 't zand. In de Vlaamse Codex Wonen 2021 lezen we onder Art. 3.34 -01/01/2021- : " Als een niet-conforme of overbewoonde woning rechtstreeks of via tussenpersoon wordt verhuurd, te huur gesteld of ter beschikking gesteld met het oog op bewoning, wordt de verhuurder, de eventuele onderverhuurder of diegene die de woning ter beschikking stelt, gestraft met een gevangenisstraf van zes maanden tot drie jaar en een geldboete van 500 tot 25.000 euro of met een van die straffen alleen ... " maar in de praktijk gebeurt dat weinig, de huurder is sowieso het slachtoffer, die moet verhuizen.

Artikel n°: 01-04-23-8624

Geplaatst: 6:49 1/04/2023

Redactie Morsum Magnificat ® Professioneel

Erik Verbeeck © Hoofdredacteur verantwoordelijke uitgever