Politici zever niet over betaalbaar wonen maar doé er iets aan en justitie moet stoppen met het beschermen van malafide verhuurders.

Maldegem 14 oktober 2024

Coverfoto : Eén detail van de staat van een door SVK Meetjesland vzw verhuurd pand met vocht, schimmel, asbest en een rist andere gebreken, het pand was vanaf de verhuring onbewoonbaar en er is gefraudeerd met de onterechte uitbetaling van huursubsidie.

--- Update 1

In Brussel worden ze wakker ! Waar blijft Vlaanderen ?

Toeval of niet, maar de VRT publiceerde gisteren 15 oktober 2024 een artikel waarbij een te lang leegstaand pand door het lokaal bestuur werd ingepalmd om het te renoveren en tegen een lagere prijs te verhuren. Hoeveel politieke moed is er nodig om dat ook in Vlaanderen te doen. Waar wacht Jos D'Haese op ??

--- Einde update 1 15:55 16/10/2024

Aanpak van de leegstand, verkrotting, scheefwoners en de opeisbaarheid van de OCMW Voorzitter van leegstaande panden, daar moeten politici zich écht mee inlaten en niet met verkiezingspraat uit hun nek kletsen.

De enorme leegstand.

Het laatste cijfer over leegstaande panden waarover deze redactie beschikt is 14.000, het gaat over al dan niet verkrotte panden. In de praktijk gaat het over veel meer dan wat officieel te zien is omdat lokale besturen grandioos falen in hun ter zake beleid. Op de VIVOO -lijst Vlaanderen staan de officieel gekende leegstaande panden waarvoor belasting wordt geheven bekend, echter, lokale besturen zijn om electorale redenen niet erg scheutig op handhaving, of erger, ze zijn incompetent en laten zich door de betreffende eigenaar van een leegstaand pand maar al te gemakkelijk om de tuin leiden. In Bellem hebben we zo'n panden gevonden en dan nog wel op minder dan vijfhonderd meter van elkaar - zie foto's - die niet op de VIVOO-lijst voorkomen, van één ervan weten we dat de eigenaar de betreffende dienst van het lokaal bestuur van Aalter heeft wijsgemaakt dat het huis als magazijn wordt gebruikt en zodoende aan de belasting ontsnapt. In Aalter zijn er 117 leegstaande panden en in Maldegem 226.

Leegstaand pand aan het Pauwelsbos dat zogezegd als magazijn wordt gebruikt en daardoor aan de leegstandbelasting ontsnapt.

Leegstaand pand Eksterstraat waarover het lokaal bestuur onduidelijk is, maar ondertussen is het pand niet te zien op de VIVOO-lijst van 14 oktober 2024

Opeisbaar door OCWM.

Als politici dan toch de mond vol hebben over betaalbaar wonen, dan moeten de lokale besturen en dito politici de gemeentewet activeren, meer bepaald Art. 134 Bis dat zegt dat de Voorzitter van een OCMW via de burgemeester leegstaande panden kan opeisen voor bewoning. Morsum Magnificat zegt en schrijft al 15 jaar dat onvermogende eigenaars van leegstaande en verkrotte panden, financieel moeten geholpen worden om dat pand tegen een fatsoenlijke prijs te kunnen verhuren, er moet daarover dan wel een contractuele overeenkomst worden gemaakt dat de eigenaar verbiedt een exuberante huur te vragen.

Scheefwoners.

Een ander heikel punt is de bewoning van de sociale panden die ofwel onderbewoond zijn, zoals we dat recent in de Maluslaan te Moerbeke hebben vastgesteld, alleenstaanden die in huizen wonen met 2 slaapkamers waarvan één op de verdieping, ofwel bewoond worden door scheefwoners, dit moet worden aangepakt. Er zijn 14.000 scheefwoners, dat zijn bewoners die aanvankelijk alleen - of met kinderen - een sociale woning betrekken maar waar later een partner is komen bijwonen waardoor het globaal inkomen te hoog is zodat zij geen recht meer hebben op een sociale woning!

Meer volgt nog, we zijn de gazet of de klassieke pers niet.

Erik Verbeeck Technisch journalist - verantwoordelijke uitgever

Artikel n°: 14-10-8937 Geplaatst: 21:37 14/10/2024

Redactie Morsum Magnificat ® Professioneel Erik Verbeeck - hoofdredacteur - verantwoordelijke uitgever - Zilvererf 21/0.03, 9990 Maldegem