Onveilig werkende aannemers en rust verstorende werken op zaterdag.

Maldegem 28 september 2024

Coverfoto: Zonder aanwezige leuningen op de rand van het dak uit de hand droog boren met diamantboor van +/- 150 mm!! De opdrachtgever / bouwheer moet er op toezien dat de bedrijvens die in zijn opdracht werken uitvoeren de veiligheid respecteren, hier hadden er ook leuningen rond het dak moeten zijn geplaatst.

Update 1

In de bouwvergunning wordt toelating verleend voor het kappen van 10 waardevolle bomen die door minstens evenveel hoogstammige streekeigen loofbomen moeten vervangen/her-aangeplant worden. Gaat dat gebeuren, wie zal dat controleren en hoeveel jaren zal het duren vooraleer de originele groene toestand zich hersteld heeft ?

Foto Google Earth 2023 - Op de achtergrond Residentie Alex met 62 assistentiewoningen waarvan deze gelegen langs het Van Mullempad nu op een te pas en te onpas rustverstorende werf aankijken in plaats van bomen, onbegrijpelijk dat de Tandarts en zijn echtgenote die bouwvergunning verkreeg.

Einde update 1

Dat de gemeente Maldegem voor het onbebouwd stuk grond tussen de Noordstraat en Zilvererf aan de eigenaars, een plaatselijke Tandarts, nog een bouwvergunning voor een privéwoning met carport en zwembad afleverde, is moeilijk te vatten maar het is een feit.

Sluimerende bouwwerf.

Ondanks dat de ruwbouw al geruime tijd vóór het bouwverlof werd afgewerkt, is er gedurende de werkuren maar af en toe activiteit, het is een sluimerende werf, die heel vervelend is voor de rust van de omwonenden, er wordt maar al te vaak 's morgens al heel vroeg met boren en andere geluiden begonnen om dan al voor de middag te stoppen. Vreemd is dat de ramen van het gebouw met summiere omlijstingen en plastic, winddicht werd gemaakt, dat is ongewoon voor een werf en toont aan dat er niet voluit op de volledige afwerking maar beetje bij beetje wordt gewerkt.

Veiligheid.

Het is wellicht omdat er geen verschillende aannemers tegelijk op de werf actief zijn dat er geen veiligheidscoördinator is aangegeven, aannemers blijken één per één te komen werken en dan is een veiligheidscoördinator, behoudens een vergissing van mijnentwege, niet verplicht. Op zaterdagmorgen 28 september 2024 werden er weer dakwerken uitgevoerd. De eigenaar die ik daarover aansprak, probeerde mij af te schepen maar de bouwheer blijft verantwoordelijk voor de uitvoering van werken en de veiligheid.

Overhangende takken.

In het politiereglement van Maldegem goedgekeurd door de gemeenteraad van 18 december 2014 lezen we onder Afdeling 3 "Veiligheid en doorgang op de openbare plaats , Onderafdeling 5 : " snoeien van planten die boven de openbare weg hangen : Art.37 .... over de gelijkgrondse berm of over het voetpad hangt op minder dan 2,50 meter boven de grond ..." . Het Van Mullempad ligt weliswaar op privé terrein maar het is een weg met erfdienstbaarheidverplichtingen, passanten hebben de hinderende takken al over de betonnen schutting omgeplooid, we hebben de wijkagent als over dat pad zien stappen, maar die ziet het dus ook niet ?

Passanten hebben de hinderende takken al over de schutting geplooid.

Residentie Alex.

Feit is dat de werf parallel loopt met het Van Mullempad waar zich ook enkele appartementen en terrassen van Residentie Alex bevinden. Doorgang verlenen langs dat pad dat weliswaar op privé grond ligt is wegens erfdienstbaarheid voor iedereen verplicht - voetgangers, fietsers -, daardoor is de rust en de privacy van de bewoners van de appartementen van Residentie Alex die zich langs dat pad bevinden, verstoord, daarover worden nu ook vragen gesteld aan Zorgnet Vlaanderen die in juni 2024 een vergunning aan Paloma Vlaanderen vzw toekende. Veel vragen moeten worden gesteld over hoe het mogelijk is dat de infrastructuur van Residentie Alex op die manier in de omgeving kon worden ingepland, de politiek in Maldegem en de projectontwikkelaar BBE hadden zéker hun inspraak.

Meer volgt in MM we moeten nog verder onderzoek voeren en we zijn de gazet niet.

Erik Verbeeck Technisch journalist - verantwoordelijke uitgever

Artikel n°: 28-09-8926 Geplaatst: 12:28 28/09/2024

Redactie Morsum Magnificat ® Professioneel Erik Verbeeck - hoofdredacteur - verantwoordelijke uitgever - Zilvererf 21/0.03, 9990 Maldegem